Продажба

Четиристаен мезонет в кв. Възраждане, Бургас с тераси

БургасВъзраждане
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба339 000 €1 765 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
192 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 925 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 20 000 €
  1. 359 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 339 000 €▼ 20 000 € (5.6%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартаментът е мезонет с четири спални, разположен в квартал Възраждане, град Бургас.

Разпределението включва две нива с дневна, кухненски бокс, четири спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна и общо четири тераси.

Сградата е тухлена от 2007 г., апартаментът е ремонтиран и разполага с асансьор, парно отопление на газ или ток и бойлер на слънчеви батерии за топла вода.

Локацията е близо до ул. Александровска и Областна дирекция на МВР, с възможност за закупуване на гараж в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • асансьор
  • парно отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района