медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~95 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 009 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 2 557 €/м² срещу 1 880 €/м².
Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Възраждане, на втори етаж от триетажна тухлена сграда.
Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна дневна, отделна кухня, две тоалетни и три тераси – две остъклени и една открита с гледка към улицата.
Сградата е с обновени инсталации и ремонтиран покрив, а апартаментът е изцяло ремонтиран с нова PVC дограма и качествени настилки.
Локацията е в близост до община, театър, училища и други градски удобства, като към имота принадлежат идеални части от дворно място и паркоместа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централната градска част.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 588 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 36% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 2 067 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 433 €/мес
медиана 2 075 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 8 €/мес
медиана 2 067 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 7 €/мес
медиана 2 067 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 441 €/мес
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 433 €/мес