Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Бургас с двор

БургасВъзраждане
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба358 000 €2 557 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
140 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 009 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 2 557 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Възраждане, на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна дневна, отделна кухня, две тоалетни и три тераси – две остъклени и една открита с гледка към улицата.

Сградата е с обновени инсталации и ремонтиран покрив, а апартаментът е изцяло ремонтиран с нова PVC дограма и качествени настилки.

Локацията е в близост до община, театър, училища и други градски удобства, като към имота принадлежат идеални части от дворно място и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 588 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • голям двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района