Продажба

4-стаен апартамент в Бургас, Възраждане с три тераси

БургасВъзраждане
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба270 000 €2 030 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
133 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.9% · 40 000 €
  1. 310 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▼ 15 000 € (4.8%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 270 000 €▼ 25 000 € (8.5%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 2 030 €/м² срещу 1 880 €/м².

Предлага се 4-стаен апартамент в квартал Възраждане, град Бургас. Жилището е с площ от 133 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1997 г. с асансьор. Разпределението включва хол с кухня, три отделни спални, дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси. Апартаментът е с изложение изток/юг, което осигурява добра дневна светлина. Строителството е тухлено, като сградата е в добро състояние и разполага с необходимите комуникации. Локацията е удобна, близо до пазар Краснодар, драматичен театър, автобусни спирки и различни търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и добра локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/юг
  • асансьор
  • три тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района