Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane
Published: 9 April 2026 Updated: 2 August 2026
Sale295,000 €2,218 €/m²
Expected rent534 € /mo
Area
133 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1997

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent534 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 775 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.8% · 15,000 €
  1. 310,000 €9 April 2026Първоначална цена
  2. 295,000 €▼ 15,000 € (4.8%) 4 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлага се 4-стаен апартамент в квартал Възраждане, град Бургас. Жилището е с площ от 133 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1997 г. с асансьор. Разпределението включва хол с кухня, три отделни спални, дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси. Апартаментът е с изложение изток/юг, което осигурява добра дневна светлина. Строителството е тухлено, като сградата е в добро състояние и разполага с необходимите комуникации. Локацията е удобна, близо до пазар Краснодар, драматичен театър, автобусни спирки и различни търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и добра локация в града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • изложение изток/юг
  • асансьор
  • три тераси
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby