Продажба−14% под пазара

Многостаен апартамент с три тераси в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба195 000 €1 625 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 3 000 €

192 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
195 000 €▲ 3 000 € (1.6%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен апартамент на два етажа, разположен в ж.к. Възраждане, град Бургас. Намира се на последния, 4-ти етаж в тухлена сграда с асансьор, построена през 1995 година.

Жилищната площ от 120 кв.м е разпределена функционално с коридор, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява удобство и достатъчно пространство за семейство. Има и избено помещение с площ 18 кв.м, което добавя допълнително място за съхранение.

Сградата е с акт 16 и е изградена от тухли, което гарантира стабилност и добра изолация. Сградата разполага с асансьор, което е удобство при последния етаж. Предлага се възможност за закупуване на гараж отделно.

Локацията е удобна, с близост до основно училище "Любен Каравел", хранителни магазини, заведения и парк, което прави района подходящ за живеене с лесен достъп до ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
близо до училище и парк
асансьор в сградата

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.