Sale−14% под пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane
Published: 9 February 2026 Updated: 2 July 2026
Sale195,000 €1,625 €/m²
Expected rent534 € /mo
Area
120 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1995

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent534 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 331 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.6% · 3,000 €
  1. 192,000 €9 February 2026Първоначална цена
  2. 195,000 €▲ 3,000 € (1.6%) 9 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е многостаен апартамент на два етажа, разположен в ж.к. Възраждане, град Бургас. Намира се на последния, 4-ти етаж в тухлена сграда с асансьор, построена през 1995 година.

Жилищната площ от 120 кв.м е разпределена функционално с коридор, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява удобство и достатъчно пространство за семейство. Има и избено помещение с площ 18 кв.м, което добавя допълнително място за съхранение.

Сградата е с акт 16 и е изградена от тухли, което гарантира стабилност и добра изолация. Сградата разполага с асансьор, което е удобство при последния етаж. Предлага се възможност за закупуване на гараж отделно.

Локацията е удобна, с близост до основно училище "Любен Каравел", хранителни магазини, заведения и парк, което прави района подходящ за живеене с лесен достъп до ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен квартал.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • близо до училище и парк
  • асансьор в сградата
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна с кухненски бокс и трапезария
  • 3 спални
  • баня с тоалетна
  • 3 тераси

Amenities

  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby