Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба220 000 €2 200 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 880 €/м².

Представеният четиристаен апартамент с площ 100 кв.м. е разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок, построен през 1990 г. в квартал Възраждане, Бургас. Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни стаи и три тераси, които осигуряват допълнително пространство на открито. Налични са два санитарни възела и мазе, което допринася за удобството при съхранение. Районът е добре развит с множество зелени площи, услуги и заведения, на около 10 минути пеша от центъра на града. Комуникациите са удобни благодарение на градския транспорт и бързите пътни връзки. Апартаментът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за дългосрочна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • добра локация
  • асансъор в сградата
Недостатъци
  • панелно строителство
  • седми етаж
  • построен през 1990 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 4 стаи
  • 3 тераси
  • голям коридор
  • мазе
  • склад
  • общи части

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района