Продажба+124% над пазара

Четиристаен апартамент с двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба250 000 €2 906 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в кв. Сарафово, Бургас, в тухлена сграда от 1980 г. Имотът е разположен на първи жилищен етаж от двуетажна сграда и обхваща 86 кв.м жилищна площ, разпределена между всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и затворена тераса. Към апартамента има прилежащ двор с площ 307 кв.м, което предоставя допълнително лично пространство на собствениците. Локацията е удобна, с близост до автобусна спирка, училище, хранителен магазин, фитнес зала и заведение, както и на пешеходно разстояние от плажната ивица. Жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано, което улеснява настаняването и ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

прилежащ двор
близо до плажа
напълно обзаведен
добра локация

Недостатъци

първи етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.