Продажба

Многостаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба209 000 €836 €/м²
Очакван наем615 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~115 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота)

Площ
250 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 10 000 €
  1. 219 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 209 000 €▼ 10 000 € (4.6%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота) — 836 €/м² срещу 1 295 €/м².

Многостаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, с площ от 250 кв.м. и разположение на 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, 3 спални, 3 бани, голям хол и тераса с 360-градусова гледка, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими комуникации и акт 16.

Локацията е близо до училище, автобусна спирка, хранителен магазин, парк и на пешеходно разстояние от плажа, което допринася за удобен достъп до основни услуги и морския бряг.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тераса 360 градуса
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района