Продажба−36% под пазара

Многостаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба209 000 €836 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

250 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 10 000 €

219 000 €8 Май 2026Първоначална цена
209 000 €▼ 10 000 € (4.6%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, с площ от 250 кв.м. и разположение на 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, 3 спални, 3 бани, голям хол и тераса с 360-градусова гледка, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими комуникации и акт 16.

Локацията е близо до училище, автобусна спирка, хранителен магазин, парк и на пешеходно разстояние от плажа, което допринася за удобен достъп до основни услуги и морския бряг.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
тераса 360 градуса
асансьор
близо до плажа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.