Sale−85% под пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale394,000 €200 €/m²

Expected rent637 € /mo

Area

1,965 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment1,748 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,111 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи, разположен в квартал Сарафово, Бургас.

Разпределението включва коридор, самостоятелна кухня, отделна трапезария, хол, три спални, две бани с тоалетни и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., апартаментът е на първи етаж от шест. Имотът е обзаведен и готов за ползване.

Кварталът предлага удобна градска инфраструктура, близост до плаж и транспортни връзки, включително летище Бургас.

Подходящ за семейства, които търсят просторен дом с ясно разграничени зони и достъп до морския бряг.

Pros and cons

Pros

просторна площ
обособени зони
две тераси
близо до море

Cons

партер
по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 85% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.