Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Мадика с панорамна тераса

БургасМадика
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Март 2026
Продажба421 900 €1 628 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Мадика (163 имота)

Площ
259 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Мадика (163 имота) — 1 628 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Бургас, район Мадика, разположен на последния осми етаж.

Разпределение включва три отделни спални, три бани с тоалетни, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, както и голяма тераса с гледка към града и морето.

Сградата е нова (2023), строителство тухла, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът се отличава с високи тавани и поддържани общи части.

Локацията е в развиващ се модерен квартал близо до инфраструктурно богати зони като Славейков, предлагаща удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 872 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • панорамна тераса
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района