Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лазур, Бургас с паркоместа

БургасЛазур
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба955 000 €3 820 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~231 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота)

Площ
250 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска4 237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 3 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 109 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.5% · 5 000 €
  1. 950 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 950 000 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 955 000 €▲ 5 000 € (0.5%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  4. 955 000 €▲ 0 € (0%) 20 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 231 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота) — 3 820 €/м² срещу 2 895 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен в сграда от 2008 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва голям отворен хол с трапезария и кухня, три спални, две бани, мокро помещение и две тераси.
Сградата е тухлена, с топлофикация и постоянна топла вода, отоплението е с климатици.
Локацията е близо до Морската градина и центъра на града, с удобен достъп до паркинг и подземен гараж.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и функционалността в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 237 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 17% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 184 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркоместа в гараж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненска част 85кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района