Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба245 000 €2 425 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

2 / 12

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, на втори етаж в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор.

Жилището разполага с антре, отделна баня и тоалетна, две спални и отделна кухня, като двете спални и холът имат излаз на обща тераса с източно и западно изложение.

Сградата е масивна тухлена конструкция, асансьорите са реновирани наскоро, но апартаментът е за основен ремонт, което позволява преустройство според нуждите на новия собственик.

Локацията е близо до центъра и Морската градина, в предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до център
тераса

Недостатъци

основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.