Продажба−22% под пазара

Едностаен апартамент в Лазур, Бургас с тераса

БургасЛазур

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба109 000 €2 137 €/м²

Очакван наем621 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Лазур, град Бургас, разположен на 4-ти етаж от четириетажна сграда.

Имотът има кухненски бокс с хол и спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение на 51 кв.м. площ.

Сградата е тухлена, построена през 1990 г., с акт 16, като жилището е с изложение изток/юг.

Локацията е удобна, близо до Руската гимназия, автобусна спирка, хранителни магазини и други градски удобства.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и базово удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/юг
близо до градски удобства

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.