Продажба

Студио апартамент с покрита тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба102 000 €2 217 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Лазур (141 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Лазур (141 имота) — 2 217 €/м² срещу 2 694 €/м².

Апартамент тип студио, разположен в ж.к. Лазур, град Бургас. Имотът е на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и покрита тераса, която може да се използва целогодишно.

Сградата е добре поддържана, строителството е тухлено, а имотът е светъл и топъл, подходящ за обзавеждане според нуждите.

Локацията е тиха и удобна, на пешеходно разстояние от Морската градина, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • покрита тераса
  • добра локация
  • лесен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 45 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района