Продажба−18% под пазара

Студио апартамент с покрита тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба102 000 €2 217 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент тип студио, разположен в ж.к. Лазур, град Бургас. Имотът е на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и покрита тераса, която може да се използва целогодишно.

Сградата е добре поддържана, строителството е тухлено, а имотът е светъл и топъл, подходящ за обзавеждане според нуждите.

Локацията е тиха и удобна, на пешеходно разстояние от Морската градина, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалността и местоположението си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покрита тераса
добра локация
лесен достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.