Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Лазур с тераса и морска гледка

БургасЛазур
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба143 000 €1 459 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~140 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
98 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 140 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота) — 1 459 €/м² срещу 2 895 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с 4 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на последен етаж.

Разпределението е на две нива с високи тавани, включващо дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и голяма тераса със странична гледка към морето.

Жилището е в тухлена сграда, ремонтирано и оборудвано с интернет и всички необходими електроуреди, което позволява незабавно ползване.

Квартал Лазур е близо до морето и предлага удобства за целогодишен живот и отдаване под наем.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за ваканционен дом с потенциал за доход от наеми.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ремонтиран
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района