Продажба−52% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Лазур с тераса и морска гледка

БургасЛазур

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба143 000 €1 459 €/м²

Очакван наем723 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем723 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на последен етаж.

Разпределението е на две нива с високи тавани, включващо дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и голяма тераса със странична гледка към морето.

Жилището е в тухлена сграда, ремонтирано и оборудвано с интернет и всички необходими електроуреди, което позволява незабавно ползване.

Квартал Лазур е близо до морето и предлага удобства за целогодишен живот и отдаване под наем.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за ваканционен дом с потенциал за доход от наеми.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ремонтиран
интернет

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.