Продажба

Многостаен апартамент с гледка към залива в Център, Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба650 000 €3 125 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
208 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 3 125 €/м² срещу 2 746 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Бургас, район Център, на висок етаж с панорамна гледка към залива.
Разпределение включва голяма дневна, три спални, една от които със собствен дрешник и баня, два санитарни възела и тераса.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция, асансьор и паркинг, а апартаментът е завършен до тапа с висок клас дограма и блиндирана входна врата.
Локацията предлага удобства като магазини Lidl, DM, Pepco и други на партера, както и лесен достъп до медицински кабинети и бъдещ фитнес.
Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом с добра инфраструктура и удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района