Продажба−41% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба231 000 €1 480 €/м²

Очакван наем678 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 025 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Лазур БГ предлага за продажба голям апартамент в центъра на гр. Бургас, в непосредствена близост към Операта, пешеходните улици Александровска и Алеко Богориди, и към Общината.
Апартаментът се състои от коридор, всекидневна, кухня, три спални, баня с тоалетна (която може да се раздели на два санитарни възела), две тераси. Предлага се завършен до ключ.
Многостаен апартамент на 150 м от Община Бургас и ул. Александровска и Богориди!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.