Продажба−20% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с функционално разпределение в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба240 000 €2 000 €/м²

Очакван наем678 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в сърцето на град Бургас, в близост до основни удобства като магазини, поликлиника и училище.

Разпределението включва входно антре, две спални, преходна трета спалня, кухня, хол и тераса, което осигурява удобство и гъвкавост при ползване. Изложението е западно, което позволява добра дневна светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е тухлена, построена през 1950 г., като апартаментът се намира на първи етаж от три. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за живеене или отдаване под наем.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до пешеходни зони и транспорт, което е предимство за ежедневни нужди и социални активности. Въпреки възрастта на сградата, състоянието на апартамента и обзавеждането са подходящи за комфортно ползване.

Този имот предлага балансирано съчетание между централно местоположение и функционално вътрешно разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
напълно обзаведен
близо до основни удобства

Недостатъци

партер, нисък етаж
стара сграда без обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.