Sale−20% под пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 6 February 2026 Updated: 2 August 2026

Sale240,000 €2,000 €/m²

Expected rent674 € /mo

Area

120 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

1950

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 391 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е многостаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в сърцето на град Бургас, в близост до основни удобства като магазини, поликлиника и училище.

Разпределението включва входно антре, две спални, преходна трета спалня, кухня, хол и тераса, което осигурява удобство и гъвкавост при ползване. Изложението е западно, което позволява добра дневна светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е тухлена, построена през 1950 г., като апартаментът се намира на първи етаж от три. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за живеене или отдаване под наем.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до пешеходни зони и транспорт, което е предимство за ежедневни нужди и социални активности. Въпреки възрастта на сградата, състоянието на апартамента и обзавеждането са подходящи за комфортно ползване.

Този имот предлага балансирано съчетание между централно местоположение и функционално вътрешно разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
централна локация
напълно обзаведен
близо до основни удобства

Cons

партер, нисък етаж
стара сграда без обновяване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.