Продажба

4-стаен апартамент в Център Бургас с таванско помещение

БургасЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба255 000 €2 451 €/м²
Очакван наем681 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
104 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 2 451 €/м² срещу 2 746 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в Център, град Бургас, разположен в монолитна тухлена сграда от 1970 г. Апартаментът заема цял етаж с площ от 104 кв.м. и разполага с допълнително таванско помещение със същата площ. Разпределението е функционално и предлага възможности за преустройство, включително и като мезонет. Сградата е тухлена, а имотът изисква ремонт и е оборудван с интернет. Локацията е в непосредствена близост до Морската градина и основни градски удобства, като общински паркинг е наличен в съседство. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с потенциал за персонализация и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • цял етаж
  • таванско помещение
  • близо до морската градина
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района