ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Център Бургас с таванско помещение

БургасЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба255 000 €2 451 €/м²

Очакван наем678 € /мес

Площ

104 м²

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в Център, град Бургас, разположен в монолитна тухлена сграда от 1970 г. Апартаментът заема цял етаж с площ от 104 кв.м. и разполага с допълнително таванско помещение със същата площ. Разпределението е функционално и предлага възможности за преустройство, включително и като мезонет. Сградата е тухлена, а имотът изисква ремонт и е оборудван с интернет. Локацията е в непосредствена близост до Морската градина и основни градски удобства, като общински паркинг е наличен в съседство. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с потенциал за персонализация и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

цял етаж
таванско помещение
близо до морската градина
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.