Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба408 000 €4 080 €/м²
Очакван наем681 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~133 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
100 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 133 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 4 080 €/м² срещу 2 746 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, разположен в централната част на града. Имотът се намира на 8-ми етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 1960 г. и разполага с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, две тоалетни, мокро помещение и тераса. Има и прилежаща изба за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, а апартаментът се предлага необзаведен, което дава възможност за индивидуално оформление според нуждите на новите собственици. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е в центъра на Бургас, близо до административни услуги, търговски обекти и културни места, с удобен достъп до морската градина и крайбрежието.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобство и функционалност в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 810 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • висок етаж
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района