Продажба−16% под пазара

4-стаен апартамент в Център Бургас с три тераси

БургасЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба209 900 €2 099 €/м²

Очакван наем678 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Бургас, в района на Центъра. Разполага с просторен хол с трапезария, отделна кухня, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и три тераси. Жилището е на втори етаж от осем, в сграда с тухлено строителство от 1970 г. и разполага с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, с близост до учреждения, автобусни спирки, парк, магазини, училища и детски градини. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за преустройство според нуждите на новия собственик. Това е подходящ имот за семейство, търсещо жилище с потенциал в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура
три тераси
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.