Продажба

4-стаен апартамент в Център, Бургас, тухлено строителство

БургасЦентър
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба260 000 €2 600 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 746 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, Център, на трети етаж от пететажна сграда. Разполага с обща площ от 100 кв.м. и е с четири стаи.

Разпределението включва отделни помещения, подходящи за семейно ползване, без преходни стаи.

Сградата е тухлена конструкция, което осигурява добра изолация и стабилност. Няма данни за възрастта на строителството или наличието на асансьор и други удобства.

Локацията е централна, срещу Общината в Бургас, което гарантира лесен достъп до административни услуги и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в центъра на града с удобен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района