Продажба

4-стаен апартамент в Братя Миладинови с два балкона

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба229 000 €2 544 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 2 544 €/м² срещу 1 973 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, с обща площ от 90 кв.м. и две балкона.
Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, кухня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и входен коридор с място за вграден гардероб.
Сградата е панелна, построена през 1989 г., поддържана и оборудвана с асансьор. Имотът разполага с необходимите комуникации и удобства за комфортно обитаване.
Локацията е в близост до училища, магазини и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до центъра на Бургас и Морската градина. Районът предлага добра инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две балкона
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района