Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с тераса

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба700 000 €3 365 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~289 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
208 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 2 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 90 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 289 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 3 365 €/м² срещу 1 973 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен на 14-ти етаж от 18 в нова сграда.

Имотът включва коридор, три спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка, като изложението е запад-юг.

Сградата е тухлена и вече има издаден Акт 16, оборудвана с асансьор и предвижда търговски и бизнес помещения, СПА и фитнес зали.

Локацията е удобна за градски живот с близост до магазини и заведения, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Подходящ е за семейства или хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 106 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района