Продажба

Четиристаен апартамент в Братя Миладинови с панорамна гледка

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба530 000 €2 746 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~146 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
193 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 702 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 146 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 2 746 €/м² срещу 1 988 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Братя Миладинови, разположен на 14-ти етаж от 18 в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и входно антре, осигуряващо функционално използване на площта.
Сградата е оборудвана с асансьор, подземен паркинг и видеонаблюдение, а апартаментът се предлага завършен по БДС с възможност за закупуване на гараж за два автомобила.
Локацията е близо до Морската градина и центъра на града, което осигурява удобен достъп до ключови точки и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с градски удобства и панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района