Продажба

Четиристаен апартамент в Братя Миладинови с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба278 986 €1 799 €/м²
Очакван наем649 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота)

Площ
155 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Братя Миладинови (183 имота) — 1 799 €/м² срещу 1 988 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Братя Миладинови, град Бургас.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 155 кв.м, разположени на последния осми етаж.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор и подземен паркинг.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, близост до супермаркети и автогара, както и лесна връзка с центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района