Продажба

Тристаен апартамент в Зорница, Бургас с балкон

БургасЗорница
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба128 000 €2 098 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (60 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.6% · 12 000 €
  1. 140 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 128 000 €▼ 7 000 € (5.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (60 имота) — 2 098 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Зорница, град Бургас, близо до училище, детска градина и морската градина.

Разпределение: кухня с трапезария, дневна с преходна спалня, детска стая, коридор, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е саниран и ремонтиран, с подменени ВиК и електроинсталации, ПВЦ дограма и отопление чрез климатици.

Локацията предлага удобен достъп до обществени услуги, магазини и транспортни връзки в близост до морската градина.

Подходящ за постоянно живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и обновеното състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран апартамент
  • близо до морската градина
  • подменени инсталации
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • дневна с преходна спалня
  • детска стая
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района