Продажба

Тристаен апартамент с 94 кв.м в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба196 000 €2 085 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 085 €/м² срещу 2 075 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на първи етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторно антре, кухня с трапезария и дневна зона, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2000 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор; жилището е реновирано и поддържано.

Локацията предлага близост до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран имот
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района