Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 27 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба196 000 €2 085 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 085 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Възраждане, на първи жилищен етаж от шестетажна тухлена сграда от 2000 г.
Разпределението включва просторно антре, кухня с трапезария и дневна зона, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е непроходно и се продава с обзавеждането.
Сградата е с поддържани общи части, асансьор и Акт 16. Имотът е с изложение север-юг и включва мазе.
Квартал Възраждане е близо до центъра на града, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непосредствена близост до центъра
  • асансьор в сградата
  • непосредствено изложение север-юг
  • мазе към имота
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня с трапезария и дневна зона
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района