Продажба

Тристаен апартамент с две спални в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба198 900 €2 210 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 210 €/м² срещу 2 075 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в квартал Възраждане, град Бургас.
Разпределението включва коридор, всекидневна с трапезария и кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и антре.
Жилището е в масивна тухлена сграда, на първи жилищен етаж от общо седем, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в спокоен район, на пешеходно разстояние от центъра, с удобства като училища, детски градини, магазини и автобусни спирки наблизо.
Имотът е подходящ за живеене с готово обзавеждане и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и удобство в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тих район
  • близо до центъра
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с трапезария и кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района