Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в ж.к. Възраждане, Бургас с функционално разпределение

БургасВъзраждане

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба149 000 €1 752 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м. в квартал Възраждане, град Бургас.
Разпределението включва четири отделни стаи, което осигурява удобство и функционалност за живеене.
Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6, в тухлена сграда, което предполага добра изолация и устойчивост.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, спирки и магазини, което улеснява ежедневието.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и разпределението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
четири отделни стаи
тухлено строителство
удобна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.