Продажба

Тристаен апартамент в ж.к. Възраждане, Бургас с функционално разпределение

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба149 000 €1 752 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 752 €/м² срещу 2 075 €/м².

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м. в квартал Възраждане, град Бургас.
Разпределението включва четири отделни стаи, което осигурява удобство и функционалност за живеене.
Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6, в тухлена сграда, което предполага добра изолация и устойчивост.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, спирки и магазини, което улеснява ежедневието.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири отделни стаи
  • тухлено строителство
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района