Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба170 000 €2 000 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Възраждане, град Бургас, с обща площ от 85 кв.м. Разположен е на втори етаж от четири в тухлена сграда от 1999 г.

Имотът разполага с функционално разпределение, подходящо за семейно жилище или инвестиция, като позволява създаване на комфортен градски дом.

Сградата е тухлена, което гарантира по-добра изолация и устойчивост, а кварталът предлага удобен достъп до градски транспорт и ключови точки в града.

Квартал Възраждане е добре развит, с близост до училища, детски градини, магазини и аптеки, осигурявайки удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи практично жилище с добра локация и потенциал за дългосрочна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района