Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба158 900 €1 937 €/м²
Очакван наем646 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (75 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 159 900 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 158 900 €▼ 1 000 € (0.6%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (75 имота) — 1 937 €/м² срещу 2 038 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Възраждане. Разполага с площ от 82 кв.м и е разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда от 1970 година. Разпределението включва голямо входно антре, кухня с всекидневна, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса на изток. Сградата е монолитна тухлена с четири етажа и по един апартамент на етаж, без асансьор. Жилището има обновена ел. инсталация, ВиК, интериорни врати и PVC дограма. Локацията е близо до ОДМВР Бургас, детска градина "Раковина", спирка на градски транспорт и други удобства. Имотът предлага самостоятелен двор към кооперацията. Подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 646 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновени инсталации
  • тераса на изток
  • самостоятелен двор
Недостатъци
  • без асансьор
  • етаж преди последния

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района