Продажба

Тристаен апартамент с гараж в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба163 000 €2 037 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 14% · 21 000 €
  1. 150 000 €28 Януари 2026Първоначална цена
  2. 163 000 €▲ 13 000 € (8.7%) 2 Март 2026Повишение на цената
  3. 161 700 €▼ 1 300 € (0.8%) 5 Март 2026Намаление на цената
  4. 181 000 €▲ 19 300 € (11.9%) 22 Април 2026Повишение на цената
  5. 174 000 €▼ 7 000 € (3.9%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  6. 171 000 €▼ 3 000 € (1.7%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 037 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на 5-ти етаж от пететажна сграда. Разпределение включва коридор, кухня с трапезария и хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Сградата е тухлена от 1996 г., без асансьор, но със сравнително леки стълби. Имотът разполага с включен в цената лицев гараж и паркомясто. Кварталът предлага удобства и е добре развит, подходящ за семейно живеене. Подходящ избор за хора, търсещи функционален апартамент с допълнително паркомясто в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 296 дни. От публикуването цената е повишена с 21 000 € (14%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • южно изложение
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района