Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба182 000 €2 303 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 2 000 €
  1. 180 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 182 000 €▲ 2 000 € (1.1%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 303 €/м² срещу 2 067 €/м².

Тристаен апартамент с площ 79 кв.м. в квартал Възраждане, Бургас. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 5 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона, две непреходни спални, баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с Акт 16 и добре поддържани общи части. Подовите настилки са естествен паркет и ламинат, а изложението е изток/запад, което осигурява добра светлина и топлина.

Квартал Възраждане предлага удобен достъп до центъра, училища, детски градини, магазини и зелени площи, като районът около Борисовата градина е тих и спокоен.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градска среда и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • изток/запад изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района