Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба187 500 €2 500 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 067 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Възраждане с площ 75 кв.м. Разположен е на 2-ри етаж от 5-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси с изложение север/юг. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 1995 г., с издаден АКТ 16. Имотът е в добро състояние и се предлага напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е в близост до училище, магазини, аптека и други удобства, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района