Продажба

3-стаен апартамент в Бургас, Възраждане с близост до Борисовата градина

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба235 000 €3 507 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 3 507 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с 3 отделни стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва три отделни стаи, което осигурява функционално използване на пространството и възможност за различни варианти на преустройство.

Сградата е построена през 2003 г., с тухлено строителство и включва мазе с площ 3,5 кв.м, като апартаментът има идеални части от общите части.

Локацията е удобна, в близост до центъра на града и Борисовата градина, което осигурява достъп до зелени площи и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и лесен достъп до централната част на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района