Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба238 000 €1 576 €/м²
Очакван наем646 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (75 имота)

Площ
151 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (75 имота) — 1 576 €/м² срещу 2 038 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Възраждане, град Бургас.
Разпределението включва дневна с кухненски кът и балкон, две спални с общ балкон, баня с тоалетна и входно антре. Към жилището принадлежи отворена тераса от 49 кв.м..
Сградата е с контролирани достъп и качествено изпълнение на общите части, като разполага с модерна архитектура и удобства за живеене.
Локацията е близо до пазар Краснодар и осигурява лесен достъп до центъра на града, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 646 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • голяма открита тераса
  • функционално разпределение
  • близо до център
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района