Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба229 779 €1 653 €/м²

Очакван наем588 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем588 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 3-стаен апартамент в кв. Възраждане, град Бургас, в нова сграда от 2025 г. Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетна и два балкона. Апартаментът е с площ от 139 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 5 с асансьор. Сградата е тухлена, с модерно строителство и осигурени всички необходими удобства. Локацията е близо до Борисовата градина, училища и административни услуги, с лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като предлага удобна градска среда и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.