Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба229 779 €1 653 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
139 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 653 €/м² срещу 2 067 €/м².

Представеният имот е 3-стаен апартамент в кв. Възраждане, град Бургас, в нова сграда от 2025 г. Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетна и два балкона. Апартаментът е с площ от 139 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 5 с асансьор. Сградата е тухлена, с модерно строителство и осигурени всички необходими удобства. Локацията е близо до Борисовата градина, училища и административни услуги, с лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като предлага удобна градска среда и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 019 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района