Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane

Published: 1 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale229,779 €1,653 €/m²

Expected rent588 € /mo

Area

139 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,019 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent588 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 431 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е 3-стаен апартамент в кв. Възраждане, град Бургас, в нова сграда от 2025 г. Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетна и два балкона. Апартаментът е с площ от 139 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 5 с асансьор. Сградата е тухлена, с модерно строителство и осигурени всички необходими удобства. Локацията е близо до Борисовата градина, училища и административни услуги, с лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като предлага удобна градска среда и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.