Продажба

Тристаен апартамент 135 кв.м в Възраждане, Бургас с балкон

БургасВъзраждане
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба250 000 €1 851 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 851 €/м² срещу 2 067 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2010 г. Площта е 135 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва една самостоятелна спалня и две преходни стаи, както и два санитарни възела с модерни душ системи и хидромасажна вана. Има балкон с изложение север-юг, което допринася за добра естествена светлина и проветрение.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., като апартаментът е оборудван с три климатика и допълнителни радиатори за отопление. Вградени са електроуреди, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до училища, спортен център, Борисовата градина и основни търговски обекти, което осигурява удобство при ежедневните нужди и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • две бани
  • климатична инсталация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • преходна стая
  • преходна стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района