Продажба

Тристаен апартамент 129 кв.м в центъра на Бургас с тераса

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба245 404 €1 902 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
129 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 089 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 902 €/м² срещу 2 067 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Възраждане, град Бургас. Имотът е част от новострояща се сграда с начало на строителството през септември 2025 г. и срок за завършване от две години.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария, две спални, две бани с тоалетни и тераса от над 10 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата ще бъде изградена с тухлено строителство, ще разполага с асансьор и контролиран достъп, а жилището се предлага на шпакловка и замазка по БДС.

Локацията е в близост до основни булеварди и градски транспорт, както и до училища, детски градини и магазини, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в централна градска среда с възможност за допълнително закупуване на гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 089 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци
  • предварителни продажби
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор - 7,87 кв.м.
  • кухня с трапезария - 26,40 кв.м.
  • спалня - 9,89 кв.м.
  • втора спалня - 17,57 кв.м.
  • баня с тоалет - 5,33 кв.м.
  • баня с тоалет - 4,49 кв.м.
  • тераса - 10,39 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района