Продажба

3-стаен апартамент в Бургас Възраждане с дизайнерски интериор

БургасВъзраждане
Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба250 000 €1 968 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
127 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 24% · 79 000 €
  1. 329 000 €23 Юли 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▼ 19 000 € (5.8%) 31 Юли 2026Намаление на цената
  3. 265 000 €▼ 45 000 € (14.5%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  4. 250 000 €▼ 15 000 € (5.7%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 968 €/м² срещу 2 067 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, кв. Възраждане, разположен на последен шести етаж. Имотът е единствен на етажа, което осигурява уединение и спокойствие.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две спални с излаз към зимна градина, гардеробна, баня с тоалетна и допълнителна всекидневна зона в зимната градина.

Жилището е построено с тухлено строителство от 2005 г. и е оборудвано с висок клас дограма Schüco, климатична система Mitsubishi Electric, камина с въздуховодно отопление и пречиствателни системи за въздух Daikin. Подовите настилки са естествен паркет и гранитогрес.

Локацията е в близост до Младежки дом и училище

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 79 000 € (24%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • зимна градина
  • самостоятелен на етажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 24% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • зимна градина

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района