Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане, Бургас с две тераси

БургасВъзраждане
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба249 000 €2 075 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 075 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Възраждане, град Бургас. Намира се на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1998 г. с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, голяма всекидневна с трапезария и кухненска част, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси. Изложението е север/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с акт 16 и е поддържана, а апартаментът е реновиран, което намалява необходимостта от допълнителни ремонти. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е удобна, близо до училище, магазини, парк и центъра на града, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района