Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Възраждане, Бургас с тераса

БургасВъзраждане
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба217 000 €1 854 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
117 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 1 854 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Възраждане.

Разпределението включва голямо антре, просторен хол с кухненски кът и две спални, както и гардеробна и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Южната тераса допринася за естествената светлина и топлина в жилището.

Сградата е тухлена, апартаментът се намира на пети етаж от осем без асансьор. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до зелени площи като Борисовата градина и Младежкия дом, което предлага възможности за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с добро разпределение и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 963 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района