Продажба

Тристаен апартамент 108 кв.м в Възраждане, Бургас с паркомясто

БургасВъзраждане
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба220 000 €2 037 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 037 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Възраждане, на ул. Ивайло, зад пазар Краснодар.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 108 кв.м, разположени на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и вече въведена в експлоатация (Акт 16).

Локацията предлага удобен достъп до центъра и близост до магазини, услуги и заведения, което осигурява комфортно ежедневие.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като включва и паркомясто в подземен паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто включено
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района