Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с подпокривно ателие в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба155 000 €1 550 €/м²
Очакван наем586 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи и подпокривно ателие в квартал Възраждане, град Бургас. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор, построена през 1997 г.

Разпределението включва просторен хол, спалня, по-малка стая, санитарен възел и коридор, като кухнята не е отделена, но има възможност за оформяне на кухненски кът на остъклена тераса. Подпокривното ателие е в незавършен вид и може да се свърже с основното жилище чрез вътрешно стълбище за създаване на мезонет.

Сградата е тухлена с асансьор и общо електрозахранване за апартамента и ателието. Подпокривното ниво изисква цялостен ремонт и доизграждане на санитарни помещения.

Локацията осигурява бърз достъп до централните булеварди и градския център с всички необходими удобства като транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за преустройство и централна локация, но изисква инвестиция в ремонт и довършителни работи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • подпокривно ателие
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • незавършено подпокривно ниво
  • общ електромер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района