Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба138 000 €1 815 €/м²

Очакван наем832 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

15 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Славейков, на 15-ти етаж от 18.

Разпределението включва две коридора, отделна кухня, просторна дневна с две изложения, самостоятелна спалня с излаз към обща тераса и остъклена тераса. Помещенията са непреходни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от тип ЕПК, построена през 1970 г., с доказана здрава конструкция и добра шумоизолация. Общите части са поддържани, има асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до училища, детски градини, магазини, парк и удобен градски транспорт, което прави имота подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, местоположение и възможности за преустройство, подходящ за дългосрочно ползване или доходност от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двустранно изложение
тераса и остъклена тераса
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж
без ТЕЦ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.